Estimation théorique
Rue des Pâtures,44550 Montoir de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pâtures,44550-Montoir de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montoir-de-Bretagne (44103), comprenant 7227 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montoir-de-Bretagne (44103), comprenant 7227 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-08 | 57 | RUE DES PATURES | 3 | 100 | 415 | 100000€ | 1000€ |
2021-01-08 | 5 | IMP DES GABARES | 5 | 125 | 580 | 307520€ | 2460€ |
2023-03-14 | 4 | IMP DES GABARES | 4 | 84 | 548 | 269000€ | 3202€ |
2020-05-22 | 42 | RUE DE LA CHALANDIERE | 4 | 105 | 617 | 185000€ | 1762€ |
2019-06-07 | 12 | RUE DES CAP HORNIERS | 3 | 118 | 928 | 239500€ | 2030€ |
2022-09-05 | 43 | RUE DES PATURES | 6 | 137 | 660 | 290000€ | 2117€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DES CAP HORNIERS | 4 | 105 | 138 | 163000€ | 1552€ |
2019-07-10 | 16 | RUE DES CAP HORNIERS | 7 | 105 | 1385 | 255000€ | 2429€ |
2019-07-23 | 18 | RUE DES CAP HORNIERS | 5 | 107 | 443 | 224000€ | 2093€ |
2021-08-26 | 15 | RUE DES CAP HORNIERS | 2 | 63 | 612 | 275000€ | 4365€ |
2021-09-10 | 76 | RUE DES PATURES | 6 | 137 | 1158 | 325000€ | 2372€ |
2019-09-25 | 66 | RUE DES PATURES | 5 | 104 | 722 | 230000€ | 2212€ |
2021-09-09 | 62 | RUE DES PATURES | 5 | 96 | 883 | 315000€ | 3281€ |
2021-05-05 | 14 | RUE DE LA CHALANDIERE | 6 | 156 | 780 | 265000€ | 1699€ |
2022-06-01 | 54 | RUE DE LA CHALANDIERE | 5 | 112 | 406 | 260000€ | 2321€ |
2020-06-09 | 30 | RUE DES CAP HORNIERS | 3 | 67 | 348 | 110000€ | 1642€ |
2020-02-14 | 23 | RUE DES CAP HORNIERS | 4 | 76 | 98 | 180000€ | 2368€ |
2019-06-06 | 58 | RUE DES PATURES | 7 | 148 | 0 | 55000€ | 372€ |
2021-01-29 | 12 | RUE DE LA CHALANDIERE | 5 | 196 | 0 | 410000€ | 2092€ |
2023-04-24 | 27 | RUE DE LA CHALANDIERE | 4 | 74 | 477 | 193400€ | 2614€ |
2021-12-17 | 29 | RUE DES CAP HORNIERS | 4 | 90 | 941 | 239000€ | 2656€ |
2022-04-21 | 31 | RUE DES CAP HORNIERS | 5 | 143 | 412 | 245000€ | 1713€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DES PATURES | 3 | 59 | 302 | 207500€ | 3517€ |
2022-09-01 | 5 | RUE DE LA CHALANDIERE | 7 | 166 | 500 | 375000€ | 2259€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DES PATURES | 4 | 138 | 738 | 452500€ | 3279€ |
2020-06-22 | 1 | RUE PRAUD | 4 | 84 | 657 | 60000€ | 714€ |
2022-12-30 | 1 | RUE PRAUD | 4 | 84 | 657 | 117500€ | 1399€ |
2020-10-12 | 45 | RUE DU PIN | 4 | 88 | 258 | 219000€ | 2489€ |
2021-07-26 | 59 | RUE DU PIN | 5 | 131 | 845 | 255000€ | 1947€ |
2022-10-26 | 79 | RUE DU PIN | 3 | 45 | 151 | 112000€ | 2489€ |
2021-01-27 | 77 | RUE DU PIN | 3 | 86 | 412 | 178000€ | 2070€ |
2019-10-09 | 28 | RTE DE LA TORSE | 4 | 79 | 1607 | 195000€ | 2468€ |
2022-04-13 | 28 | RTE DE LA TORSE | 4 | 79 | 1000 | 220000€ | 2785€ |
2021-06-02 | 55 | CHE DE LA CROIX DU PIN | 4 | 133 | 163 | 283805€ | 2134€ |
2021-02-02 | 23 | RUE DU PIN | 5 | 140 | 406 | 260000€ | 1857€ |
2022-02-09 | 6 | RTE DE LA TORSE | 1 | 45 | 795 | 197000€ | 4378€ |
2022-10-12 | 49 | CHE DE LA CROIX DU PIN | 5 | 125 | 537 | 102000€ | 816€ |
2019-08-06 | 33 | CHE DE LA PETITE VILLE | 3 | 71 | 393 | 130000€ | 1831€ |
2019-06-05 | 71 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 107 | 307 | 184000€ | 1720€ |
2023-03-17 | 29 | CHE DE LA PETITE VILLE | 4 | 107 | 371 | 255000€ | 2383€ |
2019-08-30 | 47 | CHE DE LA CROIX DU PIN | 3 | 69 | 948 | 180000€ | 2609€ |
2022-05-11 | 62 | RUE FRANCISCO FERRER | 6 | 148 | 122 | 170000€ | 1149€ |
2020-09-17 | 23 | RUE PRAUD | 5 | 123 | 427 | 241000€ | 1959€ |
2021-10-20 | 45 | CHE DE LA CROIX DU PIN | 5 | 120 | 830 | 198000€ | 1650€ |
2020-12-15 | 130 | RUE DU PIN | 6 | 177 | 219 | 215000€ | 1215€ |
2020-12-30 | 28 | RUE PRAUD | 4 | 97 | 316 | 228000€ | 2351€ |
2019-08-20 | 51 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 85 | 300 | 155000€ | 1824€ |
2020-08-13 | 153 | RUE DU PIN | 4 | 70 | 253 | 191000€ | 2729€ |
2019-10-23 | 22 | RUE JEAN JAURES | 4 | 97 | 305 | 170000€ | 1753€ |
2023-06-13 | 24 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 157 | 180385€ | 2255€ |
2021-05-26 | 55 | RUE DE CROSMAIN | 4 | 97 | 725 | 110000€ | 1134€ |
2021-03-02 | 47 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 113 | 472 | 83500€ | 739€ |
2022-06-28 | 47 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 113 | 472 | 280050€ | 2478€ |
2021-03-11 | 10 | RUE DU BRIVET | 6 | 135 | 575 | 284000€ | 2104€ |
2021-09-28 | 44 | RUE FRANCISCO FERRER | 6 | 125 | 175 | 213000€ | 1704€ |
2022-05-06 | 50 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 78 | 265 | 172000€ | 2205€ |
2023-05-05 | 23 | RUE DE CROSMAIN | 2 | 64 | 337 | 180000€ | 2813€ |
2022-10-13 | 14 | CHE DE LA PETITE VILLE | 6 | 196 | 876 | 330000€ | 1684€ |
2019-08-14 | 38 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 66 | 211 | 97000€ | 1470€ |
2021-04-29 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 118 | 155000€ | 2214€ |
2019-10-28 | 9 | RUE DU BRIVET | 4 | 77 | 436 | 80000€ | 1039€ |
2019-07-09 | 53 | RUE DE CROSMAIN | 2 | 71 | 683 | 122100€ | 1720€ |
2022-08-29 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 112 | 510 | 299000€ | 2670€ |
2021-03-30 | 9 | RUE DE LA GRAVELLE | 5 | 174 | 458 | 302000€ | 1736€ |
2022-04-25 | 34 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 135 | 275 | 185000€ | 1370€ |
2020-05-14 | 29 | RUE DE LA BOSSE | 3 | 60 | 542 | 24400€ | 407€ |
2021-11-30 | 29 | RUE DE LA BOSSE | 3 | 60 | 542 | 71000€ | 1183€ |
2022-12-05 | 29 | RUE DE LA BOSSE | 3 | 60 | 542 | 130000€ | 2167€ |
2021-12-08 | 29 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 75 | 242 | 164930€ | 2199€ |
2022-11-08 | 14 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 148 | 640 | 288500€ | 1949€ |
2020-10-05 | 18 | RUE DE LA GRAVELLE | 6 | 163 | 521 | 340000€ | 2086€ |
2023-03-20 | 1 | BD HENRI GAUTIER | 6 | 106 | 292 | 249000€ | 2349€ |
2022-12-08 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 111 | 92 | 202000€ | 1820€ |
2019-07-05 | 21 | CHE DE LA CROIX DU PIN | 5 | 119 | 500 | 286000€ | 2403€ |
2022-09-12 | 30 | RUE JULES AUFFRET | 4 | 103 | 216 | 230000€ | 2233€ |
2022-03-07 | 32 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 65 | 652 | 287000€ | 4415€ |
2020-02-21 | 16 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 115 | 231 | 140000€ | 1217€ |
2020-05-18 | 8 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 104 | 312 | 210000€ | 2019€ |
2019-11-15 | 1 | RUE DE CROSMAIN | 3 | 62 | 62 | 80000€ | 1290€ |
2019-10-02 | 9 | BD HENRI GAUTIER | 5 | 98 | 233 | 162500€ | 1658€ |
2020-06-11 | 13 | BD HENRI GAUTIER | 4 | 73 | 143 | 184000€ | 2521€ |
2021-05-14 | 31 | RTE DE ST MALO DE GUERSAC | 4 | 90 | 610 | 223500€ | 2483€ |
2023-01-10 | 45 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 70 | 57 | 117000€ | 1671€ |
2021-02-03 | 41 | RUE JULES AUFFRET | 2 | 57 | 38 | 85000€ | 1491€ |
2020-03-04 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 130 | 1050 | 120000€ | 923€ |
2020-02-03 | 8 | RUE DE BEL AIR | 4 | 75 | 1923 | 170000€ | 2267€ |
2021-03-29 | 47 | RUE JULES AUFFRET | 4 | 128 | 260 | 240000€ | 1875€ |
2021-07-02 | 24 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 118 | 108000€ | 1350€ |
2023-06-19 | 18 | RUE DE BEL AIR | 4 | 90 | 500 | 275000€ | 3056€ |
2020-06-16 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 95 | 248 | 105000€ | 1105€ |
2022-04-06 | 23 | RUE YVONNE CHOQUET BRUHAT | 4 | 98 | 426 | 282000€ | 2878€ |
2019-12-19 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 59 | 135 | 117100€ | 1985€ |
2021-07-22 | 21 | RTE DE ST MALO DE GUERSAC | 4 | 101 | 1047 | 287000€ | 2842€ |
2021-12-24 | 29 | RUE MARIE CURIE | 7 | 175 | 536 | 282000€ | 1611€ |
2019-08-02 | 17 | BD HENRI GAUTIER | 5 | 54 | 361 | 145000€ | 2685€ |
2020-07-24 | 9 | RUE DE LA BOSSE | 6 | 125 | 166 | 115000€ | 920€ |
2021-10-08 | 16 | RUE DE BEL AIR | 3 | 59 | 585 | 185000€ | 3136€ |
2023-03-28 | 67 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 63 | 35 | 150000€ | 2381€ |
2019-05-21 | 13 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 68 | 568 | 105000€ | 1544€ |
2023-03-10 | 16 | RUE DE LA BOSSE | 3 | 70 | 587 | 80000€ | 1143€ |
2021-06-28 | 7 | IMP DE LA CROIX FERRER | 5 | 91 | 366 | 240000€ | 2637€ |
2023-04-18 | 7 | IMP DE LA CROIX FERRER | 5 | 91 | 366 | 267000€ | 2934€ |
2022-01-06 | 13 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 84 | 335 | 240000€ | 2857€ |
2021-03-10 | 60 | RUE ADRIEN BERSELLI | 3 | 59 | 210 | 148000€ | 2508€ |
2020-10-20 | 42 | RUE DE BEL AIR | 4 | 133 | 972 | 287000€ | 2158€ |
2020-12-21 | 38 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 220 | 63 | 130000€ | 591€ |
2023-06-14 | 18 | RUE MARCEL CACHIN | 6 | 152 | 60 | 140000€ | 921€ |
2021-07-28 | 61 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 56 | 245 | 163000€ | 2911€ |
2022-11-29 | 20 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 75 | 627 | 225000€ | 3000€ |
2020-01-20 | 61 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 112 | 255 | 125000€ | 1116€ |
2019-11-22 | 61 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 112 | 255 | 135000€ | 1205€ |
2021-07-15 | 13 | RUE MARCEL CACHIN | 3 | 81 | 7 | 239000€ | 2951€ |
2022-11-25 | 52 | RUE ADRIEN BERSELLI | 3 | 76 | 485 | 147000€ | 1934€ |
2022-01-07 | 41 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 67 | 1000 | 205000€ | 3060€ |
2021-02-24 | 60 | RUE DE BEL AIR | 6 | 103 | 818 | 167750€ | 1629€ |
2019-09-19 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 125 | 303 | 121150€ | 969€ |
2021-12-10 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 125 | 303 | 307000€ | 2456€ |
2021-02-22 | 27 | BD HENRI GAUTIER | 5 | 125 | 292 | 80000€ | 640€ |
2022-06-08 | 27 | BD HENRI GAUTIER | 5 | 125 | 292 | 240250€ | 1922€ |
2019-05-23 | 18 | RUE FRANCISCO FERRER | 6 | 96 | 316 | 150000€ | 1563€ |
2019-12-10 | 19 | RUE MARIE CURIE | 4 | 73 | 240 | 180000€ | 2466€ |
2019-10-10 | 14 | RUE VOLTAIRE | 3 | 83 | 331 | 166000€ | 2000€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DU DOCTEUR GUERLOT | 5 | 84 | 191 | 168540€ | 2006€ |
2020-05-13 | 12 | RUE VOLTAIRE | 5 | 94 | 449 | 189000€ | 2011€ |
2019-10-31 | 11 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 81 | 291 | 160000€ | 1975€ |
2021-02-12 | 1 | RUE VOLTAIRE | 4 | 67 | 359 | 137200€ | 2048€ |
2019-10-10 | 10 | RUE MARIE CURIE | 2 | 57 | 171 | 75000€ | 1316€ |
2019-12-19 | 4 | CHE DE LA CROIX DU PIN | 5 | 115 | 601 | 220000€ | 1913€ |
2020-11-02 | 26 | CITE DES 40 LOGEMENTS | 1 | 37 | 64 | 94000€ | 2541€ |
2022-11-18 | 23 | CITE DES 40 LOGEMENTS | 3 | 74 | 66 | 150000€ | 2027€ |
2020-01-09 | 5 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 92 | 464 | 205000€ | 2228€ |
2021-02-10 | 26 | RTE DE ST MALO DE GUERSAC | 3 | 107 | 1080 | 310000€ | 2897€ |
2022-12-29 | 4 | CHE DE LA CROIX DU PIN | 5 | 118 | 821 | 210000€ | 1780€ |
2022-10-20 | 6 | RUE MARIE CURIE | 3 | 88 | 255 | 180000€ | 2045€ |
2022-04-28 | 1 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 59 | 408 | 87778.6€ | 1488€ |
2022-07-06 | 8 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 103 | 380 | 258000€ | 2505€ |
2021-08-25 | 18 | CITE DES 40 LOGEMENTS | 1 | 36 | 62 | 125000€ | 3472€ |
2021-02-11 | 22 | RUE DE LA GANACHE | 4 | 100 | 1428 | 260000€ | 2600€ |
2022-12-09 | 21 | RUE VOLTAIRE | 3 | 97 | 404 | 180000€ | 1856€ |
2020-03-03 | 67 | IMP DES DABONNIERES | 5 | 128 | 538 | 150000€ | 1172€ |
2020-12-15 | 7 | RUE MARIE CURIE | 5 | 95 | 209 | 150000€ | 1579€ |
2020-09-28 | 2 | RUE FRANCISCO FERRER | 1 | 45 | 130 | 60000€ | 1333€ |
2021-08-18 | 2 | RUE FRANCISCO FERRER | 1 | 45 | 130 | 70000€ | 1556€ |
2020-01-29 | 6 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 115 | 402 | 260000€ | 2261€ |
2020-11-27 | 11 | CITE DES 40 LOGEMENTS | 1 | 36 | 70 | 96000€ | 2667€ |
2020-10-28 | 5 | RUE MARIE CURIE | 5 | 84 | 293 | 145000€ | 1726€ |
2020-10-09 | 11 | CITE DES 40 LOGEMENTS | 1 | 36 | 66 | 90000€ | 2500€ |
2020-10-06 | 20 | RUE ADRIEN BERSELLI | 3 | 60 | 141 | 147000€ | 2450€ |
2019-09-20 | 7 | CHE DE LA CROIX DU PIN | 3 | 30 | 779 | 86000€ | 2867€ |
2021-10-25 | 30 | RUE ADRIEN BERSELLI | 6 | 98 | 150 | 253500€ | 2587€ |