Valeur de la maison de 100m2 Rue des Pâtures à Montoir de Bretagne

Estimation théorique

Rue des Pâtures,44550 Montoir de Bretagne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.38)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pâtures,44550-Montoir de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montoir-de-Bretagne (44103), comprenant 7227 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-0857RUE DES PATURES3100415100000€1000€
2021-01-085IMP DES GABARES5125580307520€2460€
2023-03-144IMP DES GABARES484548269000€3202€
2020-05-2242RUE DE LA CHALANDIERE4105617185000€1762€
2019-06-0712RUE DES CAP HORNIERS3118928239500€2030€
2022-09-0543RUE DES PATURES6137660290000€2117€
2021-07-2613RUE DES CAP HORNIERS4105138163000€1552€
2019-07-1016RUE DES CAP HORNIERS71051385255000€2429€
2019-07-2318RUE DES CAP HORNIERS5107443224000€2093€
2021-08-2615RUE DES CAP HORNIERS263612275000€4365€
2021-09-1076RUE DES PATURES61371158325000€2372€
2019-09-2566RUE DES PATURES5104722230000€2212€
2021-09-0962RUE DES PATURES596883315000€3281€
2021-05-0514RUE DE LA CHALANDIERE6156780265000€1699€
2022-06-0154RUE DE LA CHALANDIERE5112406260000€2321€
2020-06-0930RUE DES CAP HORNIERS367348110000€1642€
2020-02-1423RUE DES CAP HORNIERS47698180000€2368€
2019-06-0658RUE DES PATURES7148055000€372€
2021-01-2912RUE DE LA CHALANDIERE51960410000€2092€
2023-04-2427RUE DE LA CHALANDIERE474477193400€2614€
2021-12-1729RUE DES CAP HORNIERS490941239000€2656€
2022-04-2131RUE DES CAP HORNIERS5143412245000€1713€
2022-09-2311RUE DES PATURES359302207500€3517€
2022-09-015RUE DE LA CHALANDIERE7166500375000€2259€
2022-08-2210RUE DES PATURES4138738452500€3279€
2020-06-221RUE PRAUD48465760000€714€
2022-12-301RUE PRAUD484657117500€1399€
2020-10-1245RUE DU PIN488258219000€2489€
2021-07-2659RUE DU PIN5131845255000€1947€
2022-10-2679RUE DU PIN345151112000€2489€
2021-01-2777RUE DU PIN386412178000€2070€
2019-10-0928RTE DE LA TORSE4791607195000€2468€
2022-04-1328RTE DE LA TORSE4791000220000€2785€
2021-06-0255CHE DE LA CROIX DU PIN4133163283805€2134€
2021-02-0223RUE DU PIN5140406260000€1857€
2022-02-096RTE DE LA TORSE145795197000€4378€
2022-10-1249CHE DE LA CROIX DU PIN5125537102000€816€
2019-08-0633CHE DE LA PETITE VILLE371393130000€1831€
2019-06-0571RUE LOUIS PASTEUR5107307184000€1720€
2023-03-1729CHE DE LA PETITE VILLE4107371255000€2383€
2019-08-3047CHE DE LA CROIX DU PIN369948180000€2609€
2022-05-1162RUE FRANCISCO FERRER6148122170000€1149€
2020-09-1723RUE PRAUD5123427241000€1959€
2021-10-2045CHE DE LA CROIX DU PIN5120830198000€1650€
2020-12-15130RUE DU PIN6177219215000€1215€
2020-12-3028RUE PRAUD497316228000€2351€
2019-08-2051RUE FRANCISCO FERRER485300155000€1824€
2020-08-13153RUE DU PIN470253191000€2729€
2019-10-2322RUE JEAN JAURES497305170000€1753€
2023-06-1324RUE JEAN JAURES380157180385€2255€
2021-05-2655RUE DE CROSMAIN497725110000€1134€
2021-03-0247RUE LOUIS PASTEUR411347283500€739€
2022-06-2847RUE LOUIS PASTEUR4113472280050€2478€
2021-03-1110RUE DU BRIVET6135575284000€2104€
2021-09-2844RUE FRANCISCO FERRER6125175213000€1704€
2022-05-0650RUE LOUIS PASTEUR378265172000€2205€
2023-05-0523RUE DE CROSMAIN264337180000€2813€
2022-10-1314CHE DE LA PETITE VILLE6196876330000€1684€
2019-08-1438RUE FRANCISCO FERRER46621197000€1470€
2021-04-294RUE JEAN JAURES370118155000€2214€
2019-10-289RUE DU BRIVET47743680000€1039€
2019-07-0953RUE DE CROSMAIN271683122100€1720€
2022-08-292RUE JEAN JAURES5112510299000€2670€
2021-03-309RUE DE LA GRAVELLE5174458302000€1736€
2022-04-2534RUE FRANCISCO FERRER4135275185000€1370€
2020-05-1429RUE DE LA BOSSE36054224400€407€
2021-11-3029RUE DE LA BOSSE36054271000€1183€
2022-12-0529RUE DE LA BOSSE360542130000€2167€
2021-12-0829RUE LOUIS PASTEUR375242164930€2199€
2022-11-0814RUE ERNEST RENAN5148640288500€1949€
2020-10-0518RUE DE LA GRAVELLE6163521340000€2086€
2023-03-201BD HENRI GAUTIER6106292249000€2349€
2022-12-087RUE EMILE ZOLA411192202000€1820€
2019-07-0521CHE DE LA CROIX DU PIN5119500286000€2403€
2022-09-1230RUE JULES AUFFRET4103216230000€2233€
2022-03-0732RUE LOUIS PASTEUR365652287000€4415€
2020-02-2116RUE JULES AUFFRET3115231140000€1217€
2020-05-188RUE ERNEST RENAN3104312210000€2019€
2019-11-151RUE DE CROSMAIN3626280000€1290€
2019-10-029BD HENRI GAUTIER598233162500€1658€
2020-06-1113BD HENRI GAUTIER473143184000€2521€
2021-05-1431RTE DE ST MALO DE GUERSAC490610223500€2483€
2023-01-1045RUE JULES AUFFRET37057117000€1671€
2021-02-0341RUE JULES AUFFRET2573885000€1491€
2020-03-0427RUE EMILE ZOLA51301050120000€923€
2020-02-038RUE DE BEL AIR4751923170000€2267€
2021-03-2947RUE JULES AUFFRET4128260240000€1875€
2021-07-0224RUE LOUIS PASTEUR480118108000€1350€
2023-06-1918RUE DE BEL AIR490500275000€3056€
2020-06-1616RUE EMILE ZOLA495248105000€1105€
2022-04-0623RUE YVONNE CHOQUET BRUHAT498426282000€2878€
2019-12-194RUE ERNEST RENAN359135117100€1985€
2021-07-2221RTE DE ST MALO DE GUERSAC41011047287000€2842€
2021-12-2429RUE MARIE CURIE7175536282000€1611€
2019-08-0217BD HENRI GAUTIER554361145000€2685€
2020-07-249RUE DE LA BOSSE6125166115000€920€
2021-10-0816RUE DE BEL AIR359585185000€3136€
2023-03-2867RUE JULES AUFFRET36335150000€2381€
2019-05-2113RUE JULES AUFFRET368568105000€1544€
2023-03-1016RUE DE LA BOSSE37058780000€1143€
2021-06-287IMP DE LA CROIX FERRER591366240000€2637€
2023-04-187IMP DE LA CROIX FERRER591366267000€2934€
2022-01-0613RUE FRANCISCO FERRER484335240000€2857€
2021-03-1060RUE ADRIEN BERSELLI359210148000€2508€
2020-10-2042RUE DE BEL AIR4133972287000€2158€
2020-12-2138RUE MARCEL SEMBAT422063130000€591€
2023-06-1418RUE MARCEL CACHIN615260140000€921€
2021-07-2861RUE MARCEL SEMBAT356245163000€2911€
2022-11-2920RUE FRANCISCO FERRER575627225000€3000€
2020-01-2061RUE MARCEL SEMBAT6112255125000€1116€
2019-11-2261RUE MARCEL SEMBAT6112255135000€1205€
2021-07-1513RUE MARCEL CACHIN3817239000€2951€
2022-11-2552RUE ADRIEN BERSELLI376485147000€1934€
2022-01-0741RUE EMILE ZOLA4671000205000€3060€
2021-02-2460RUE DE BEL AIR6103818167750€1629€
2019-09-1919RUE LOUIS PASTEUR5125303121150€969€
2021-12-1019RUE LOUIS PASTEUR5125303307000€2456€
2021-02-2227BD HENRI GAUTIER512529280000€640€
2022-06-0827BD HENRI GAUTIER5125292240250€1922€
2019-05-2318RUE FRANCISCO FERRER696316150000€1563€
2019-12-1019RUE MARIE CURIE473240180000€2466€
2019-10-1014RUE VOLTAIRE383331166000€2000€
2022-05-3117RUE DU DOCTEUR GUERLOT584191168540€2006€
2020-05-1312RUE VOLTAIRE594449189000€2011€
2019-10-3111RUE MARCEL CACHIN481291160000€1975€
2021-02-121RUE VOLTAIRE467359137200€2048€
2019-10-1010RUE MARIE CURIE25717175000€1316€
2019-12-194CHE DE LA CROIX DU PIN5115601220000€1913€
2020-11-0226CITE DES 40 LOGEMENTS1376494000€2541€
2022-11-1823CITE DES 40 LOGEMENTS37466150000€2027€
2020-01-095RUE AUGUSTE RODIN492464205000€2228€
2021-02-1026RTE DE ST MALO DE GUERSAC31071080310000€2897€
2022-12-294CHE DE LA CROIX DU PIN5118821210000€1780€
2022-10-206RUE MARIE CURIE388255180000€2045€
2022-04-281RUE MARCEL CACHIN45940887778.6€1488€
2022-07-068RUE LOUIS PASTEUR6103380258000€2505€
2021-08-2518CITE DES 40 LOGEMENTS13662125000€3472€
2021-02-1122RUE DE LA GANACHE41001428260000€2600€
2022-12-0921RUE VOLTAIRE397404180000€1856€
2020-03-0367IMP DES DABONNIERES5128538150000€1172€
2020-12-157RUE MARIE CURIE595209150000€1579€
2020-09-282RUE FRANCISCO FERRER14513060000€1333€
2021-08-182RUE FRANCISCO FERRER14513070000€1556€
2020-01-296RUE AUGUSTE RODIN5115402260000€2261€
2020-11-2711CITE DES 40 LOGEMENTS1367096000€2667€
2020-10-285RUE MARIE CURIE584293145000€1726€
2020-10-0911CITE DES 40 LOGEMENTS1366690000€2500€
2020-10-0620RUE ADRIEN BERSELLI360141147000€2450€
2019-09-207CHE DE LA CROIX DU PIN33077986000€2867€
2021-10-2530RUE ADRIEN BERSELLI698150253500€2587€